Pezinok » Domy Viničné » Rodinný dom »

Exkl.: predaj veľkoryso riešeného 7i RD vrátane samostat.garsónky v centre obce Viničné (bez potrebn

Exkl.: predaj veľkoryso riešeného 7i RD vrátane samostat.garsónky v centre obce Viničné (bez potrebn


199 000,00 EUR
796,00 EUR/m2

Kategória: Rodinný dom - Predaj

Lokalita: Pezinok - Viničné
(Rodinný dom - Viničné)

Zastavaná plocha: 90 m2

Úžitková plocha: 250 m2

Rozloha pozemku: 582 m2

Dátum aktualizácie: 14.11.2019

Identifikačné číslo:

Prefinancovanie: Dobrá Hypotéka.sk

Popis nehnuteľnosti

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj : Pekne dispozične riešený a vo výbornom stave udržiavaný 7 izbový RD v OV, + niekoľko miestností v suteréne, kuchyňa, 2x kúpeľňa s toaletou a jedna samostatná toaleta s umývadlom. Zhotovený podľa upraveného katalógového projektu (Ing. arch. Hojsík), situovaný v rovinatom teréne, v lokalite pôvodnej zástavbe rodinných domov - v centre obce (t. j. nie v novo vzniknutej lokalite) od čoho sa odvíja občianska vybavenosť a celková infraštruktúra. Prístup k domu z dvoch strán (rožná parcela), pričom z jednej strany je vstup pre peších a z druhej strany aj pre autá (cez dvojkrídlovú bránu). Ide o rodinný dom s prístavbou, (prístavba nie je v tejto cene predmetom predaja. K prístavbe prináleží plus 823 m2 pozemok a pokiaľ by sa predával celok tzn. RD + prístavba a pozemok spolu o výmere 1405 m2 /823 m2 + 582 m2/ = v cene 308 tis. eur), pričom izolácia, odhlučnenie ako aj bočná stena či už RD alebo prístavby sú zhotovené ako dva samostatné domy.) Stavba kolaudovaná v r. 2000 (pálená tehla pero-drážka 37 cm). Prestavba bývalej garáže na garsónku (štúdio) s kúpeľňou a toaletou vrátane zateplenia a fasády, prístrešku, terasy, chodníkov v r. 2005. Nová omietka plotov od ulice v r. 2016. Parcela o výmere 582 m2. Všetky IS: kanalizácia, plyn, el., mestská voda. Sedlová strecha (pochôdzna) a možno ju využívať ako skladovací priestor. V prízemnej časti domu sú osadené drevené Eurookná (vstupná chodba, toaleta, kuchyňa, obývacia izba s jedálňou) a v ostatných miestnostiach sú okná plastové. Dvojpodlažný RD s medziposchodím, suterénom a garsónkou (štúdiom) so samostatným vstupom, ktorá je vhodná i k samostatnému prenájmu. Zastavaná plocha 109 m2. Úžitková plocha 250 m2 (suterén 70 m2, prízemie 90 m2, poschodie 90 m2). Orientácia: všetky svetové strany, primárne JZ (obývačka a 3 izby). Legenda: suterén: kotolňa, špajza, sklad, niekoľko miestností, ktoré môžu slúžiť na rôzny účel; suterén je vykurovaný, presvetlený oknami, dlažbou a bielou maľovkou (suchý a čistý); prízemie : vstupná chodba s Rolldorom a toaletou s umývadlom a oknom, priestranná kuchyňa (KL v tvare L so zabudovanými spotrebičmi a krásnym výhľadom von) a pohľadovo prepojená s obývačkou + jedálňou s výstupom na terasu/záhradu. Z prízemia vedie schodisko do uzamykateľného suterénu a garsónky (štúdia) a tiež schodisko na vyššie podlažie; medziposchodie : dvoj-izba v zmysle pr: spálňa so šatníkom / pracovňou / domácim kinom alebo pri menších deťoch s detskou izbou; 1. posch. : spálňa s loggiou, izba/pracovňa, detská izba, kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovým kútom, 2x umývadlom, toaletou a bidetom, s oknom. Izby sú nepriechodné. Dom disponuje veľkou terasou (s prívodom vody) a s prístreškom na sedenie so vstupom z obývacej izby ako aj z garsónky resp. štúdia. Situovaný v peknom a tichom prostredí - mimo hlavného ťahu. Výhodou je jeho centrálna poloha s občianskou vybavenosťou: pár minút zástavka prímestskej dopravy, kostol, škôlka, škola, potraviny, drobné služby, Obecný úrad, Pošta a príjemnou prechádzkou štadión s reštauráciou. V okolí sú možnosti pre voľnočasové aktivity: cyklotrasa, prechádzky do lesa. Do centra Bratislavy cca. 30 km. Pozemok oplotený, trávnatý + zámková dlažba, s tujami a okrasnými kvetmi. Bezproblémové parkovanie aj pre viac áut. Všetky náklady do cca. 200 eur/mes. (vrátane káblového internetu od Telekomu a Tv hliníková parabola na streche). Vykurovanie : nový kondenzačný kotol / radiátory. RD napojený na alarm. Z domu sú veľmi pekné pohľady, či už na záhradu, zeleň, ako aj na Karpaty. Je zdraviu nezávadný (s proti radónovým kontrolným meraním). K cene bude pripočítaná odmena sprostredkovateľa vo výške 3 %. V cene je zahrnuté sprostredkovanie realitného, právneho a v prípade záujmu aj finančného servisu formou hypotéky na kúpu nehnuteľnosti. Kontakt pre viac informácií a dohodnutie si obhliadky 0917 562 583. Spracovaný text a vyhotovená foto - dokumentácia sú autorským dielom a majetkovým právom spoločnosti ELBEREAL s.r.o.

Kontaktovať makléra

 
Odoslaním formulára súhlasím so spracovaním osobných údajov v nasledovnom znení.

ELBEREAL s.r.o.

Dunajská 31, Bratislava
0917 Kliknite TU!

Maklér:

Bc. Mgr. Ľubica Babiaková
+421 Kliknite TU!